dushainusa68: (Default)
Похоже,  мы все ж купили таун-хаус. С сакурой под одним окном и плакучей ивой под другим. За домом лес.
Осталось пережить home inspection и bank appraisal , ну и кредит оформить...Еще хозяева дома просят после продажи снять его у нас на месяц пока их ребенок не закончит учиться... Наши тоже пока доучатся.
dushainusa68: (Default)
Муж после долгого и упорного сопротивления наконец-то посмотрел выбранные мной дома ( 4 шт):
- Зачем я их помотрел? Теперь ночью спать не буду -  будут стоять перед глазами...
- Я посмотрела больше 30 домов и помню их все... И тоже не сплю...

Решили, что дом , требующий огромного ремонта покупать не будем.
Но не очень понятна стратегия кредита. Что лучше в наше время: вбухать все деньги в down payment   и платить небольшой платеж каждый месяц (4.2%) или вбухать не все деньги в downpayment и платить немного больше каждый месяц -  4.6%
dushainusa68: (Default)
На рынке появились в связи с началом сезона продаж новые дома, в смысле не новые, но только что выставленные. Если раньше на сайте была вывешена  одна фота дома, ну максимум 2-3, то теперь нашла таунхаус, к которому прилагается 34 фоты. Среди них: карта линий метро, вывеска NIH, NIST, мола, бассейна, playgrounds, лес, озеро... Причем ближайшее метро находится в получасе езды на машине, все остальное - примерно также. Туда же можно было поместить и картинку глобуса, а также указать, что есть возможность шопиться в Европе.

У меня начинает расти агрессивность к рынку недвижимости.
dushainusa68: (Default)
Про некупленные дома (  что запомнилось):

В некоторых домах брошена мебель - огромная  спинка от кровати,  столы, стулья, в душе валяется полотенце, как-будто люди спешно убегали

Иногда поверх грязного карпета настелены такие же грязные ковровые дорожки.

Раскурочен потолок на кухне - с корнем вырезаны все светильники, при этом сама кухня вся в очень хорошем состоянии - вся в мраморе, с новой плитой, холодильником и посудомойкой.

Поднимаясь по деревянным ступеням деки ( деревянный балкон) на уровень второго этажа чувствуешь, что вся эта конструкция сейчас развалится от старости. Перила настолько рассохлись и почернели, что превратились в отдельные длинные черные щепки, торчащие вдоль лестницы. Рядом с домом засцветающая сакура. Ветки покрыты  толстой коростой в некоторых местах (видимо болезнь). Сочетание розовых почек и этой черной потрескавшейся коросты оставляет странно-трогательное ощущение и очень гармонирует с перилами.

Паркет в бэйсменте рассохся и лежит отдельными квадратами с загнутыми углами, как осенние листья.

Огромная картина - фотообои в раме - встроена в стену.

На бэк-ярде развалившийся бассейн.

Из гаража сделана большая комната с красными стенами.

В двухэтажном доме очень уютный дек- с длинными скамьями под сосной. Мелкая кухня со стеклянными дверями, выходящими на улицу и огромный темный бэйсмент - без окон и дверей наружу, разделенный на множество комнат(5)+ кухня+ ванная. ( очевидно там жил целый клан нелегалов). Напротив - дом с большой сакурой у дороги. Пожилая пара ножовкой пытается спилить сухую ветку. Огромная собака виляет хвостом. Старики улыбаются и машут нам рукой.

Реелтер пытается набрать комбинацию на висячем замке на двери, чтобы впустить нас внутрь, открывает коробку, а ключа в ней нет. В дом попасть не смогли.

Небольшой мексиканский дом , полностью забитый всяким барахлом - валяется все по полу, по мебели, шагу негде ступить. Среди всего этого бродит крепкая толстопопая хозяйка и делает вид, что пытается прибраться.

Таунхаус в хорошем состоянии, но очень маленький - живет белая семья с младенцем. Они по телефону попросили, чтобы мы пришли в определенное время - им нужно подготовиться. Мы пришли на полчаса раньше, потому что закончили все смотреть и собирались ехать домой. На входе объявление: Пожалуйста прикрывайте дверь и не выпустите на улицу кошку. Кошку мы так и не увидели. В доме на летнице:Пожалуйста снимите обувь. Сами хозяева ушли из дома на время нашего посещения, чтоб не мешать - так положено. В вазе стоят буклеты с цветными фото этого дома- рядом в маленькой вазочке горсть конфет - для посетителей. Круглый стол накрыт кружевной скатертью. На двойных тарелках салфетки, свернутые трубочкой, рядом рюмки и столовое серебро. В  столовой ужасное зеркало во всю стену. Тесно.

Таунхаус в очень плотно застроенном новом нейборхуде. Очень просторный, в отличном состоянии. На стене огромный портрет лежащей индийской женщины ( наверное хозяйки). Устойчивый запах карри.

Голубой дом с двумя гаражами, огромная кухня с выходом на бэк-ярд - много окон, большой эркер, просторно, но нейборхуд выглядит заброшенным и запущенным.

Таунхаус, заявленный как трехуровневый, имеет на первом уровне только лестницу, ведущую на второй этаж. На парковке перед домом пятеро черных детей и один белый - лежат на сноубордах и на асфальте, слегка пододвинувшись, чтоб мы могли запарковаться. Около таунхауса справа стоят три детских велосипеда разного размера. Слева - два .

После пятого проезда мимо одной и той же церкви, муж тоскливо-безнадежно:
- Церковь что-ли купить?



dushainusa68: (Default)
Посмотрела пять таун-хаусов.
Первые три отстой- черный нейборхуд, short sale or for closure (банкротство). Одних черных хозяев не было- только собака в клетке.
Другие- семья мексов в полном сборе- не разрешили фотографировать. Кровать родительская в спальне вся в столбах резного дерева такого размера, что подпирает стены и потолок- неясно как они сами на нее залезают, и как они ее туда затащили. Если только горячий мексиканский глава семьи затаскивает туда свою супругу на руках.
Третий дом банковский, посе банкротства - протекает крыша.
Зачеркнули эти дома.
Посмотрели еще два. Первый понравился очень - все аккуратно, с любовью, в хорошем состоянии. Реелтер звонила заранее владельцам- предупреждала, чтоб они ушли на время осмотра из дома. В этом доме владельцы ушли ( два молодых парня) и сидели в машине, пока мы открывали дом и бродили, но не дождались пока мы закончим- уехали. Свет в доме горел везде- для нас. Дом не нуждается в ремонте, все понравилось. Хорошая цена. Въезжай- живи. Поставили плюс в длинном списке. Будем смотреть дальше... и торговаться.
Последний дом- угловой таунхаус как у наших друзей. Но в гораздо худшем состоянии и планировке. Нужно делать косметический ремонт. Хозяина нет в стране. Цена задрана под небеса. Но зато дэк выходит на лес и реку.У меня в нем начался кашель.
dushainusa68: (Default)
Два часа катались по Germantown - смотрели дома, которые присмотрели в инете. Дочь анализирует рынок и очень шустро фильтрует весь базар. Может работать реелтером.Встал вопрос: лучше вбухивать деньги и нервы в ремонт большого старого дома или купить небольшой поновее, но в приличном состоянии? Посмотрели на сайте zillow.com графики изменения цен на дома за последнее время. Все валится, надо ждать, торговаться, опять ждать... Еще месяца два, по крайней мере.
А дети уже все в мечтах. Читаю сыну книгу перед сном "Эмиля из Ленинберги". Он не спит, слушает с открытыми глазами. И вдруг спрашивает:
- Мам, а если матрас сложить пополам и прислонить к стенке в моей спальне, он будет похож на диван, на нем можно будет сидеть? Да, сам знаю, что нельзя- матрас испортится... А Wii я поставлю в бэйсменте. И слип-овер у нас будет все время...А телевизор мне старый отдадите?
- Иди спать, поздно уже, завтра в школу...
- Спокойной ночи, пойду помечтаю еще пару часиков...
dushainusa68: (Default)
Муж выдвинул непреодолимое требование- купить дом, к которому будет подведен кабельный инет. А в лесу к старым домам, как известно, кабели не прокладывают. Наверное надо покупать сразу два дома:один для меня- с белками, лесом, рекой и гамаком. Другой для него - с кабелем.И желательно на разных побережьях.

Profile

dushainusa68: (Default)
dushainusa68

March 2014

S M T W T F S
       1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Syndicate

RSS Atom

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 23rd, 2017 06:44 am
Powered by Dreamwidth Studios